JF34 보이시 알파인랜딩 프로젝트 Boise Alpine Landing
JF34 - 보이시 알파인랜딩 프로젝트는 아이다호주 보이시 외곽에 95 세대의 임대 타운하우스 단지를 개발하는 사업입니다. 각 세대는 마당이 있는 침실 3개인 2층 짜리 타운하운스 77채와 차고 1개 또는 2개가 혼합된 형태로 구성되어 있으며, 침실 4개인 3층 짜리 타운하우스 18채는 개인 마당과 차고 2개가 있습니다. 프로젝트 개발사는 매카시 홈즈(McCarthy Homes)와 몽고메리 스트리트 파트너즈(Montgomery Street Partners)간의 합작투자로서 양사는 과거에 이미 2개의 프로젝트를 공동 개발한 경험이 있습니다.
프로젝트 명 | JF34 Boise Alpine Landing | 리저널 센터 | EB5 Capital – Mountain Regional Center LLC |
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투자 지역 | 아이다호 가든시티(Garden City, Idaho) | 프로젝트 개발사 | McCarthy Homes MSP(Montgomery Street Partners) |
세대 수 | 95세대 임대 타운 단지 개발 프로젝트 | 공사현황 |
2022년 3분기 착공 |
투자 금액 | $800,000 | 우선배당 수익률 | 5년 0.5%, 6년차 0.75%, 7년차 1.0% |
행정비 | $70,000 | 담보 | 완공된 프로젝트 |
투자 기간 | 5년 + 연장옵션 2년 (1년 단위, 2차례 연장 가능) | 고용창출 | 총 475명(1인당 21.5명) |
프로젝트 예산 | 총예산: $37,400,000 개발사지분: $7,500,000 (20%) EB-5: $17,600,000 (47%) 선순위 건설융자: $12,300,000 (33%) |
투자자 모집인원 | 투자자 22세대 |
투자이민 자금(%) | $17,600,000 (47%) | 상환전략 | 매각 또는 재융자 |
위치
자금구조
투자계약 조건/고용창출
투자자 보호를 위한 프로젝트 관련 보호 조항
프로젝트 일정
프로젝트 개발사
프로젝트 조감도
프로젝트 공사 현장